Ho acquistato un appartamento con sottetto, il quale mi hanno detto che è agibile ma non abitabile. Mi hanno?
topo
2008-01-11 01:51:19 UTC
detto che per renderlo "abitabile" devo aspettare un CONDONO, ma cosa significa? e quanto dovrò aspettare?
Sette risposte:
sevenforeverandever
2008-01-11 06:08:40 UTC
se è agibile ma non abitabile vorrà dire che l'altezza minima non è adeguata... però dovevi spiegarti meglio...
l'unica cosa che ti posso dire è che se è casa tua e non sei in affitto, facci un po' quello che vuoi , anche una cameretta, chissene!!! mica ti vengono a controllare...
il condono è una forma di "abbuono" decisa dal governo per vari motivi, c'è quello edilizio, c'è quello della pena...
in pratica se tu avessi costruito qualcosa di abusivo, se riesci a farla condonare questa diventa un immobile totlamente legale e accatastato.
per quanto riguarda il tuo sottotetto... sinceramente non capisco cosa ti abbiano voluto dire con condono, perche non c'entra niente... o forse non è ancora segnato al catasto e al prossimo condono potresti chiedere di fartelo documentare...boh?
anru1967
2008-01-11 11:30:44 UTC
In questi ultimi anni hanno fatto diversi condoni. Dubito che ci siano condoni a breve e mi auguro anche di no perchè sono un abuso per chi segue le regole e uno stimolo a chi non le segue. In genere vendono i cosidetti sottotetti o mansarde come agibili (per la legge utilizzabili come soffitte ad es.) e non abitabili, anche se poi nella realtà rappresentano, nella maggior parte dei casi (in abitazioni a 2 livelli), la zona notte. Questi locali per la loro non abitabilità non possono essere acquistati utilizzando un mutuo Regionale. Solo un controllo dei vigili (rarissimo o nullo) ti potrebbe creare problemi e comunque non ti preoccupare e utilizzalo a tuo piacimento.
Always
2008-01-11 10:04:18 UTC
Il sottotetto non sarà abitabile perchè l' altezza minima è troppo bassa o non ha finestre. Se il restante dell' appartamento è abitabile tu del sottotetto facci quello che vuoi (per uso privato).
il_padano
2008-01-11 09:57:34 UTC
se la tua regione applica la legge per il recupero dei sottotetti puoi fare domanda di abitabiltà dopo aver reso l'altezza media ponderale in genere a m2.40 e rispettato i rapporto superficie/illuminazione. cmq ti ci vuole un tecnico.
paoloirene
2008-01-11 09:56:07 UTC
praticamente aspetterai 4 o 5 anni..l'ulimo condono l'hanno fatto nel 2006..e poi non e' detto che ti diano l'abitabilita'...
anonymous
2008-01-11 18:05:04 UTC
una mansarda o sottotetto nella maggior parte dei casi non è mai abitabile al 100% (almeno nella mia zona). Per essere abitabile a tutti gli effetti di legge deve rispettare alcune regole come ad esempio l'altezza, il rapporto aereo-illuminante cioè il giusto rapporto luce e aria ecc..... Se ad esempio hai dei velux (finestre sul tetto) non è abitabile, se invece hai delle finestre lo puo' essere. Per quanto riguarda il condono, l'ultimo lo hanno fatto nel 2006, il prossimo lo faranno tra un po'. In quel caso cmq dovrai pagare qlcs e cmq non è detto che il tuo sottotetto diventi abitabile per via delle cose sopra spiegate! buona fortuna. baci
kattivic
2008-01-11 10:52:48 UTC
stessa cosa di prima...se sei il lombardia puoi fare il recupero del sottotetto.......se la casa è nuova devi attendere 5 anni....fammi sapere ciao
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